国内各所で大きな地震が次々と起きています。
都心には近々、巨大地震が来ると言われています。
長いローンを組まれて家を建てられて
地震によるマイホームの倒壊など
絶対あってはいけない事です。
いくらここ津山市は
地震が少ないと言われていても
耐震に関しては万全の体制で臨むべきと思います。
実際はどうなのでしょう？
住宅の建築に際しては
都計内であれば「確認申請」を提出して
設計や施工について行政の指導&検査を受けます。
しかし・・・・
２階建て以下の木造住宅（＝４号建物）の場合
構造計算はしなくてもよいことになっています。
熊本地震がありました。
甚大な被害を被りました。
大きな被害につながった原因として
震度７が２度起こったことが上げられます。
１度目の震度７で何とか持ちこたえた建物が
２度目の震度７で多く倒壊しました。
そんな中、耐震等級３の住宅は１件も倒壊しませんでした。
倒壊しないどころか、その後も
普通に住み続けています。
耐震等級３の住宅とは
耐震等級１で震度６～７でも倒壊しない住宅ですが
その1.5倍耐震性がある住宅のことになります。
また
ほかのメリットとして
・地震保険が５０％安くなる
・フラット３５のSのAタイプ １０年間金利が0.25％安くなる
・住宅ローン控除
・固定資産税優遇
などがあります。
でもデメリットとして
・今のはやりの大空間のLDK（壁無し）は要検討です。
・６帖＋８帖＋床の間の続きの間はおそらく無理かも
・基本総２階建ての様なプランが妥当
その他 色々なチェックポイントがあります。
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