お客様が高性能省エネ住宅を選ばれるメリットとしては
もちろん夏涼しく＆冬暖かい生活の快適性＆ご家族の健康！
そして省エネ住宅による光悦費を安く抑えられる！
などに加えて、フラット３５をご利用の際に
ある基準を満たすことにより【金利優遇】を
受けることが出来ます！
令和４年10月よりそのフラット３５の金利優遇（引き下げ）
の基準が大きく変わりました！
ここで少し説明いたします！
今までは
Ｂ金利は当初５年間0.25％金利引き下げ、
Ａ金利は当初10年間0.25％引き下げ
・・・・でしたが
このA金利プラン・B金利プランに
ZEHプランが最もポイントの高いプラン
として加わりました！
・ZEHプラン 当初５年間金利が▲0.5％ ６～10年▲0.25％ ZEH基準が条件
・金利Aプラン 当初10年間金利が▲0.25％ 断熱等級５＆１次エネ等級６が条件
耐震性では耐震等級３ or 免震建築物
バリアフリーでは高齢者等配慮等級４
耐久性・可変性では長期優良住宅
・金利Bプラン 当初５年間金利が▲0.25％ 断熱等級４＆１次エネ等級６若しくは
断熱等級５＆１次エネ等級４又は５
耐震性では耐震等級２
バリアフリーでは高齢者配慮等級３
耐久性・可変性では劣化対策等級３＆
維持管理等級２以上
・・・・・となりました！
更に融資メニューごとにポイントを
割り振る仕組みになりました！
①住宅性能に関するメニュー
ZEH ３ポイント
Aプラン ２ポイント
Bプラン １ポイント
リノベAプラン ４ポイント
リノベBプラン ２ポイント
②維持保全に関するメニュー
長期優良住宅 １ポイント
新築：予備認定マンション １ポイント
中古：インスペクション実施住宅 １ポイント
中古：既存売買瑕疵保険付保住宅 １ポイント
中古：安心R住宅 １ポイント
中古：管理計画認定マンション １ポイント
③地域連携に関するメニュー
地域連携型（地域活性化） １ポイント
地域連携型（子育て支援） ２ポイント
地方移住支援型 ２ポイント
この①～③それぞれから１つ選択でき、
その合計ポイントで金利引き下げ幅が決定！
・１ポイント・・・・当初５年間▲0.25％
・２ポイント・・・・当初10年間▲0.25％
・３ポイント・・・・当初５年間▲0.5％ ６～10年目▲0.25％
・４ポイント・・・・当初10年間▲0.5％
となります！
更には、長期優良住宅の返済期間が３５年から最長５０年に延長されます！
更には、２０２３年４月以降よりフラット３５を利用する新築住宅において
省エネ基準適合が必須になります！
岡山県では、岡山市の㈱岡山県建築住宅センターでの申請になります！
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