令和４年10月よりフラット３５の金利優遇（引き下げ）
の基準が大きく変わりました！
今までは
Ｂ金利は当初５年間0.25％金利引き下げ、
Ａ金利は当初10年間0.25％引き下げ
・・・・でしたが
このA金利プラン・B金利プランに
ZEHプランが最もポイントの高いプラン
として加わりました！
・ZEHプラン 当初５年間金利が▲0.5％ ６～10年▲0.25％ ZEH基準が条件
・金利Aプラン 当初10年間金利が▲0.25％ 断熱等級５＆１次エネ等級６が条件
耐震性では耐震等級３ or 免震建築物
バリアフリーでは高齢者等配慮等級４
耐久性・可変性では長期優良住宅
・金利Bプラン 当初５年間金利が▲0.25％ 断熱等級４＆１次エネ等級６若しくは
断熱等級５＆１次エネ等級４又は５
耐震性では耐震等級２
バリアフリーでは高齢者配慮等級３
耐久性・可変性では劣化対策等級３＆
維持管理等級２以上
・・・・・となります！
更に融資メニューごとにポイントを
割り振る仕組みになりました！
①住宅性能に関するメニュー
ZEH ３ポイント
Aプラン ２ポイント
Bプラン １ポイント
リノベAプラン ４ポイント
リノベBプラン ２ポイント
②維持保全に関するメニュー
長期優良住宅 １ポイント
新築：予備認定マンション １ポイント
中古：インスペクション実施住宅 １ポイント
中古：既存売買瑕疵保険付保住宅 １ポイント
中古：安心R住宅 １ポイント
中古：管理計画認定マンション １ポイント
③地域連携に関するメニュー
地域連携型（地域活性化） １ポイント
地域連携型（子育て支援） ２ポイント
地方移住支援型 ２ポイント
この①～③それぞれから１つ選択でき、
その合計ポイントで金利引き下げ幅が決定！
・１ポイント・・・・当初５年間▲0.25％
・２ポイント・・・・当初10年間▲0.25％
・３ポイント・・・・当初５年間▲0.5％ ６～10年目▲0.25％
・４ポイント・・・・当初10年間▲0.5％
となります！
更には、長期優良住宅の返済期間が３５年から
最長５０年に延長されます！
更には、２０２３年４月以降よりフラット３５を利用する
新築住宅において省エネ基準適合が必須になります！
岡山県では、岡山市の㈱岡山県建築住宅センターでの申請になります！
更に「お役立ち情報」を集めたい方は
毎月発行【弊社ニュースレター】アプリコット通信 無料！
購読中止はいつでも大丈夫です！
特にこちらからの売り込みもありません！
お気軽にお申し込み下さい！
更に直接「お役立ち情報」を集めたい方は
弊社では、更に詳しい内容の
「住宅ローンセミナー」を随時開催しています！
お一人での受講でも大丈夫です！
特に強引な売り込みなどありませんので
お気軽にご利用下さい！
セミナーへは、事前ご予約をお勧めします！
事前ご予約頂いた方には、もれなく
QUOカード 1,０００円分 を贈呈いたします！
