土地選びのポイント・・・・②としまして
皆様は、【可分不可分】って
お聞きになられた事はありますでしょうか？
・・・・おそらく無いのではと思います！
建築基準法の法律になります！
簡単に言いますと
「一つの土地に、建物は一つが基本原則」
と言うことです！
土地を購入される際、たまたま既存の建物があったとして
その既存建物の利用価値が、お客様のニーズに
マッチされて購入を決められた場合に
新たに家が、建てられなくなる場合がある・・・と言うことです！
基本原則は、ダメなんですが、建てれる場合が２つあります！
一つは、
「母屋と離れ」の場合です！
母屋とは言わば、一般の【住宅】です！
そして、離れの定義として
「水廻り３点セット（キッチン・トイレ・お風呂）」の内
一つ無ければ【離れ】として、建築は可能になります！
これは、色々な場合、該当するのではと思います！
もう一つは、
その土地への進入路の巾です！
正式に文筆登記の必要はありません！
確認申請の配置図に、一つの土地に２つの建物を建てる場合
進入路の巾がそれぞれ２ｍ以上あれば建築可能になります！
つまり、合計４ｍ以上です！
土地を購入されるのは【不動産屋さん】で別に良いと思います！
でも目的は、土地を買われる事では無く
土地を買って【マイホーム】を建てる事であるならば
土地購入を決める前に【建築士】に相談することをお薦めします！
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