省エネ住宅

フラット３５Sの金利優遇制度で

省エネルギー性では

１次エネルギー消費等級５で

当初10年間の金利が

-0.25％下げてくれましたが

今年の10月より

省エネルギー性ではZEHプランで

当初５年間の金利が-0.5％

６～10年目で-0.25％

引き下げてくれることになります！

ZEHといえば太陽光発電が

必要になって来ますが

お薦めなのがLIXIL・TEPCOの建て得！

太陽光が材工で＝０円になります！

約４種類あり

・建て得ライフ　

　積雪５０㎝までのエリアで７～9KW未満の発電で

　積雪７５㎝までのエリアで８～10KW未満の発電で

　建築条件　ZEH　Nearly ZEH

　ご負担金額　￥３３万円（税込）

・建て得バリュー　

　積雪５０㎝までのエリアで９KW以上の発電で

　積雪７５㎝までのエリアで10KW以上の発電で

　建築条件　ZEH  

　ご負担金額　無し

・建て得スマイル　

　積雪５０㎝までのエリアで５～7KW未満で

　積雪７５㎝までのエリアで７～８KW未満で

　建築条件　ZEH　Nearly ZEH

　ご負担金額　￥49.5万円(税込）

　・建て得でんち

　積雪50㎝までのエリアて５KW以上の発電

　積雪75㎝までのエリアで７KW以上の発電

　建築条件　ZEH

　蓄電池：11.5KW全負荷タイプハイブリット

　昼間の発電をAIが管理蓄電して夜使える！

　ご負担金額　￥２２０万円（税込）

・これらを利用する条件は10年間売電金額を

　LIXIL・TEPCOが頂くことです！

　更に、KIXL商品：サッシ・ドア・トイレは必須

　SWパネル・UB・SKはオプションで電気代が安く

　この売電額ですが、上限は無く太陽光を設置

　された方の多くが、昼間天気が良くしっかり

　発電した際、少しでも売電額を増やすため

　昼間電気を使わない様にするストレスが、

　売電の制限がないので電気は使い放題

　になり太陽光のストレスから

　解放される様です！

　またナイトタイムとデイタイムでは

　約デイタイムが電気代が４倍近く

　高いのでオール電化では基本深夜に

　電気を使いますが

　昼間に使い放題になります！

　１１年目からの売電金は、

　お施主様が頂く様になります！

　

　弊社では＜建て得＞を知る前の

　2020年・2021年のZEH実績は

　１次エネルギー消費等級５をメイン

　として０でしたが、＜建て得＞を

　有効活用して2025年度ZEH普及実績

　50％を目標としています！

これに対して、我々工務店の省エネ住宅は「パッシブデザイン」と言います。

「高気密高断熱」は基本同じですが、寒い冬でも、たまに太陽が昇ると外は結構暖かいです。しかし「アクティブ」は外と内部を遮断しているので、その暖かい太陽の熱が、家の中に入ってきません。そこで「パッシブデザイン」では南の窓は「日射取得型」にし、残りの北・東・西面の窓は「日射遮蔽型」にします。そして寒い冬では、南の窓からは、暖かい日射を取得して家を暖めます。その分暖房費が下がるので更なる省エネになります。

また夏は、南からの太陽の入射角度は70°です。軒や庇を太陽光が遮るだけ伸ばします。逆に冬は太陽の入射角度は40°です。太陽光を取得出来る様に設計します。太陽光を夏は遮蔽して、冬は取得します。更には、コンクリートやブロックを壁や床に使う「蓄熱暖房（基準値170KJ/㎡K）」など、話せば長くなります。興味のある方は弊社の「パッシブデザインセミナー」をご利用下さい。今後の家づくりの参考として下さい。

また、私達が「パッシブデザイン」を教えて頂いている野池先生の「野池式窓面積計算シート」を使って「サッシの仕様」「断熱材の仕様」を設計します。先にUA値とQ値を設定して、天井・外壁・窓・床のU値（熱貫流率）を計算してそれぞれ入力すると、そのUA値やQ値になるための「全体の窓面積」が算出されます。また、南の窓面積は主たる居室面積からの理想のパーセンテージが決まっていて、残りが３面の窓面積となります。この計算をするだけで、サッシや断熱材の仕様を最小限の性能で、理想のQ値やUA値を確保することが出来ます。つまり高性能を保ったままコストダウンする事が出来ます。ただこんな面倒な計算は、大手はしないかもしれません。

おそらく地場の工務店ぐらいしか対応してくれないと思います。

　　・リビングに吹抜や欄間窓を設けて採光を確保し照明の省エネへ
　　・国の卓越風データを元に家の中之通風の設計
　　・スケッチアップ（日影ソフト）を使って日影を検討しリビンや各居室の配置を設計
　　・蓄熱暖房（基準値170KJ/㎡K）を使って夏涼しく、冬暖かくまた省エネのご提案
　　・リビングの夏の温度、冬の温度を設計
　　・窓周り（外部・内部）のご提案
　　・エナジーZOO（省エネソフト）を使って生涯高熱費を算出
　　・エナジーZOO（省エネソフト）を使ってエアコンのご提案
　　・同等の性能でも大手ハウスメーカーより400万円安くご提案

「省エネ古材ボックス」はお客様お一人お一人のご要望を叶える自由設計です。但し「パッシブデザイン住宅」では、南面よりの日射取得が条件となります。土地をお探しの場合、事前に土地のご相談を頂きますと、理想の「パッシブデザイン住宅」の設計&ご提案が出来ます。

驚くような暖かさしか選べません！

ここ津山市は、５地域に属し、更に盆地の為、夏は暑く　冬は寒さがこもります。特に冬の寒さは大変厳しいですね。津山だからしかたがないと思い込んではいませんか？特に暖房を使わない玄関・廊下・トイレ・洗面は寒くても仕方がないと思われている方は少なくないと思われます。しかし、「パッシブ住宅」の「省エネ古材ボックス」は家中どこでも暖かいのが当たり前です。家の性能を上げる事で、暖房なしのスッピンの状態でも寒さとは無縁です。

１．家計に優しい　高熱費が、年間７万円ｘ３０年で２１０万円お得！

住宅の温熱性能が高いと、わずかな高熱費で生活をおくる事が出来ます。各ご家庭ごとに「エナジーZOO」のソフトを使って一体いくらの省エネになるのか計算してご提案することが出来ます。

２．健康に優しい　交通事故より多いヒートショックを防いでくれる住宅

ヒートショックとは、暖かい部屋から寒い脱衣所、浴室へ移動の際、急激な寒暖差が引き起こす心疾患の事です。ヒートショックでお亡くなりになる方は、年間の交通事故死亡者より多いとされています。この事は近畿大学　岩前篤教授のコラムでも紹介されています。教授の長年の研究によりますと、この様な「パッシブデザイン住宅」で暮らすことにより、ヒートショックの改善のみならず、気管支喘息、アトピー、関節炎、アレルギー性鼻炎など１５の症状の改善が見られるようです。更に省エネ等級を上げて行くほど、１５の症状の更なる改善率が高くなっています。

３．古材を使ったデザイン　思い出の古材を再利用！

住宅の建て替えの際、ご希望があれば思い出の古材（柱・梁）を再利用させて頂きます。但し「ヤング係数（材料強度）」を測定して、構造的に安全な材料に限らせて頂きます。特に古いモノに価値を見いだすアンティークの考えをお持ちの方に、お薦めです。

更に【自然素材】を仕上に用いると調湿効果によって更に省エネ住宅となりそれは超健康住宅と言えます！

　・平成２８年度省エネ基準（５地域対応）UA値0.87に対し0.5～0.6の仕様
　・耐震等級３対応
　・高性能樹脂サッシ（南面日射取得型・３面日射遮蔽型ｌｏｗ-ｅ）
　・照明ＬＥＤ
　・古材（ご希望の方限定）

①：Q値が1.6でC値が４の場合と　

②：Q値が1.6でC値が0.5の場合を比べてみます。

実際のQ値は①は1.6＋4/10＝２　②は1.6＋0.5/10＝1.65になります。

②のC値＝0.5の方が冬の暖かさのQ値は、0.35W/㎡K性能が良い事になります。

これは外と家の中の温度差が１℃の時、１㎡当たり0.35Wの熱が移動する事を表します。
この数値は、少ない程、熱移動が少ない事になり家の性能が良いことになります。